Перевод. объект МКД

Организация работы обслуживающего дом персонала (техники, охрана, консьержи, уборщицы) • руководство персоналом • Работа с жителями • Взаимодействие с государственными органами власти, подрядными и ресурсоснабжающими организациями осуществление взаимодействия с подрядными организациями по вопросам технического обслуживания или ремонта оборудования • Ведение отчётности по управленческим и эксплуатационным расходам • Подготовка домов к сезонной эксплуатации • Устранение аварийных ситуаций ИТП, теплотехническое оборудование вентиляции и • Минимизация дебиторской задолженности собственников • Ведение отчётности по управленческим и эксплуатационным расходам • Формирование бюджета объектов, контроль его исполнения соответствии с законодательством РФ.

• Организация процесса сдачи объекта в Мосгосстройнадзор • Сбор и предоставление сдаточной папки в Мосгосстройнадзор • Получение согласований инспекторов Мосгосстройнадзора • Организация снятия замечаний итоговой проверки • Защита объектов на комиссиях по вводу объектов в эксплуатацию • Организация получения ЗОС и Разрешений на ввод объектов в эксплуатацию • Работа с ОАТИ • Оформление пакета документов на открытие, продление и закрытие ордеров • Предоставление в ОАТИ документации на оформление, продление, закрытие ордеров. • Работа с Департаментом строительства • Оформление пакета документов на открытие разрешений на перевозку грунта, на перемещение отходов строительства и сноса для переработки (работа с полигонами) • Предоставление документации в Департамент строительства для открытия и закрытия разрешений (грунты, мусор)

Общее управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Осуществление общего руководства по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ Осуществление производственно-хозяйственной и финансово- экономической деятельности Организация работы и эффективное взаимодействие всех подрядных организаций и исполнителей, выполняющих работы в помещениях и придомовой территории, а также сотрудников, с которыми заключены трудовые договоры в целях обеспечения жизнедеятельности, эксплуатации и ремонта многоквартирного дома Принятие мер по обеспечению квалифицированными кадрами, рациональному использованию, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства РФ

Проведения и оформления результатов общих собраний собственников помещений. Эксплутационная ответственность по обслуживанию общего имущества, коммунальные услуги и обслуживание общего имущества, разграничение ответственности между компаниями, оказывающими коммунальные услуги и обслуживающими общее имущество, формирование тарифов (ТО), договорное, претензионное и исковое право, способы управления домом и их выбор. Счет доходов и расходов обслуживания дома, анализ и составление смет на работы по дому, условия кредитования проведения капитальных работ под поступающие платежи. Технические аспекты содержания дома и оказания коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, связь (телефон, радио, телевидение, интернет), утилизация отходов и экологические аспекты, пожарная безопасность, вентиляция, охрана, уборка общих помещений и территории, несущие конструкции и отделка дома

Техническая инвентаризация зданий и сооружений.

1. Обеспечение эксплуатации офисов: 1.1. Регулярный мониторинг текущего состояния офисов; 1.2. Контроль соблюдения правил техники безопасности, включая штатные мероприятия по соблюдению противопожарной безопасности и охране труда, ведение необходимой сопроводительной документации, проведение инструктажей. 1.3. Сопровождение договоров обеспечения, аренды и эксплуатации офиса. 1.4. Руководство подчиненными сотрудниками (техники, уборщицы, секретарь на ресепшн, водители, делопроизводитель, главный инженер). 1.5. Обеспечение ТМЦ (мебель, канцелярские и офисные принадлежности, товары хозяйственно-бытового назначения): - оптимизация системы подачи заявок и планового выполнения; - ведение учета поступающих заявок, анализ номенклатуры затрат по организациям; - выработка предложений по оптимизации затрат; - инвентаризация и ведение учета ТМЦ.

Управляющий элитным жилым комплексом «Дом на Таганке» http://www.mirax.ru/content/37/description.html - Управление и эксплуатация комплексом; - Ведение работ, связанных с юридическими, строительно-монтажными и отделочными , финансовыми и прочими незавершенными работами или устранением выявленного брака со стороны застройщика; - Организация бесперебойной работы инженерных служб здания. - Помощь в организации и контроль ремонтно-строительных работ на объектах; - Проведение переговоров с подрядными организациями на предмет заключения договоров с поставщиками услуг, касающихся эксплуатации здания. Контроль и утверждение смет; - Организация, контроль и координация работ по эксплуатации зданий, обслуживанию и клинингу; координация и надзор текущей деятельности подрядных организаций на объектах; - Контроль служб за чистотой и благоустройством, прилегающих территорий; - Работа с арендаторами, контроль выполнения договорных обязательств; - Взаимодействие с гор. службами. - Формирование бюджета объекта. - Контроль за исполнением бюджета объекта. - Осуществление подбора персонала - в подчинении 60 человек: 47 – основное производство. 13 – АУП.

- Создание проекта отдела по работе с владельцами (собственниками помещений) с «нуля»: регламенты работ, пакет услуг по дострою помещений, прайс-листы, буклеты, проекты договоров, система страхования владельцев при ремонте; - Консультация владельцев, ведение их до сдачи помещения в эксплуатацию на основании правил и норм (МГСН и т.д.); - Заключение договоров с владельцами по услугам, предоставляемых эксплуатирующей компанией; - Ведение базы, документооборот, отслеживание платежей и задолженностей. - Страхование. - Поиск и переговоры с фирмами-агентами (по разработке и согласование проектов по дострою помещения);

- Выполнение обязанностей помощника Директора по строительству ж/к «Корона» (начало строительства) http://www.mirax.ru/content/5/conception.html - Переход на должность менеджера в эксплуатацию.

оптовая продажа светотехники. работа с клиентами, складская программа, первичный документооборот.

Работа с клиентами, продажа клубных карт, ведение клиентской базы клуба, первичный документооборот линии техпомощи. Анализ продаж, качества обслуживания, корректирование пакета услуг. Отчетность.

Оптовая продажа светотехники, работа с клиентами, складская программа, первичный документооборот, составление смет по электромонтажу.

ПГС - архитектура, инженер строитель